Продажа помещения
в
62 500 ₽ за м²
Лот №804. Продам коммерческий объект!Общее описание:Объект коммерческого назначения. Расположен в городе Дмитров Московской области.Возведён первый этаж. Территория огорожена. Въезд с дороги. Хорошая пропускная способность. Характеристика:Площадь участка 24 сотки....
28 572 ₽ за м²
Лот №970. Продам салон красоты у набережной Ялты!Салон расположен на одной из центральных улиц, между набережной города и остановкой "Спартак", это второй центр города, что обеспечивает большое количество людей, место проходное. Имеется своя клиентская база. Постоянный и...
258 334 ₽ за м²
Лот №497. Продается гостевой дом с отличным видом для коммерческой деятельности!Общее описание: Уникальная возможность приобрести гостиницу, состоящую из 16 номеров и комнаты рецепции для приема гостей. Общая площадь – 600 м², два отдельных здания,...
346 154 ₽ за м²
Арт. 91750368. ЖК «Княжеский» — клубный дом бизнес-класса в центре Ялты. Комплекс сдан в 2022 году. Восьмиэтажное здание в классическом стиле с панорамным остеклением и архитектурной подсветкой. Фасад отделан декоративной штукатуркой, цоколь и входная группа выполнены из...
305 000 ₽ за м²
Арт. 91412163. Коммерческое помещение в ЖК Green Hall: пространство для ваших перспективных идей Ваше дело расцветет в самом сердце Ялты в престижном жилом комплексе Green Hall. Здесь, на первой линии с отдельным входом с улицы, ждёт своего владельца коммерческое помещение, которое...
53 334 ₽ за м²
Лот №969. Продам салон красоты у набережной Ялты! Продажа готового бизнеса у набережной Ялты (100 м до моря) Локация — топовый трафик круглый год. Готовая база постоянных клиентов за 10 лет (не требует "раскрутки" с нуля). Налаженная логистика расходников — работайте...
132 276 ₽ за м²
Продажа гостевого дома (ОСЗ) 567 м2 пгт Гурзуф Республика Крым Описание: продается уникальная недвижимость - 4-этажное здание. Весь периметр здания вымощен натуральной брусчаткой. 1-й этаж - 122, 4 м2 2-й этаж - 122, 4 м2 3-й этаж - 122, 4 м2 4-й этаж - 122, 4 м2 Здание полностью меблировано и...
76 924 ₽ за м²
Гoтoвый бизнec у сaмoгo моря ! 258, 7 кв.м + eще 30 кв.м дoстpoено 5 номеpoв 4 нoмepa - вид нa море Пляж СOT Краб Oтpaднoe Ул. Отpaднaя, 25 Продается четыpеxэтaжный таунхaус эллинг на cамом беpегу Чеpнoгo моpя в пoсёлке Отраднoе Пляж СОT Кpaб сразу зa Ялтoй. Общая плoщадь - 258, 7 кв.м. + 30 кв.м достроено Этот...
59 091 ₽ за м²
Продается готовый бизнес - табачный магазин. Находится в г.Ялта на набережной, 1 линия, внутри алкомаркета Бутылка. Основная аудитория - взрослые, обеспеченные люди. Упор на сигаретысигариллысигары и сопутствующие аксессуары. В идеале поставить хьюмидор и поработать над...
555 556 ₽ за м²
Лот №816. Продается отличный гостинично-ресторанный комплекс в Ялтинском городском округе — Гурзуфе - идеальное место для бизнеса. Площадь — 25 соток, удобный подъезд по асфальтированной дороге. Через дорогу находится остановка общественного транспорта и смотровая...
265 061 ₽ за м²
Лот №807. В продаже гостиница/гостевой дом в 10 ти минутах пешим путём от набережной!Общее описание гостиницы:Расположена по соседству с Армянской церковью, в развитой инфраструктуре: рядом всё необходимое. Пеший путь к набережной займёт 10 минут. Удобная доступность на...
134 681 ₽ за м²
Арт. 92631294. Продаётся коммерческое помещение общей площадью 59.4 м² с отдельным входом в ЖК Горизонт Плаза, в Ялте. Идеальный вариант для бизнеса и инвестиций! Цена: 8 000 000 рублей. В помещении выполнен качественный ремонт, можно сразу начинать бизнес. Вход отдельный, с улицы....
287 040 ₽ за м²
Арт. 91372894. Коммерческое помещение в ЖК «Green Hall» — ваш ключ к успешному бизнесу в Ялте! Ищете перспективную площадку для развития своего дела? Представляем вам уникальное предложение коммерческое помещение на первой линии в престижном жилом комплексе «Green Hall» в Ялте. Это...
130 112 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в городе Ялта. Расположено в цокольном этаже двенадцатиэтажного дома, в проходном месте недалеко от Южнобережного шоссе , отдельный вход. Параметры объекта: - Площадь: 80, 7 кв м - Этаж/этажность: цоколь/12 - Высота...
83 158 ₽ за м²
Лот №39. Аренда 40 000 рублей в месяц до 2037 года. Характеристики: помещение свободного назначения , общей площадью 95 м2. Первый этаж. Электричество подключено 220 вольт, мощьность 10кВт. Отдельный вход. Подробнее по телефону.Инфраструктура : густонаселенный район города....
75 510 ₽ за м²
Лот №417. Продается новый гостевой дом по привлекательной цене в Отрадном в 2 мин ходьбы до нового благоустроенного пляжа! Срок окупаемости максимум 6 лет!!! Общее описание: - Площадь участка составляет 2 сотки. - Здание подключено ко всем центральным коммуникациям и...
130 112 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в городе Ялта. Расположено в цокольном этаже двенадцатиэтажного дома, в проходном месте недалеко от Южнобережного шоссе , отдельный вход. Параметры объекта: - Площадь: 80, 7 кв м - Этаж/этажность: цоколь/12 - Высота...
486 112 ₽ за м²
Объект № 196799. Продается действующий ресторан с историей, в центре Гурзуфа (Ялта). Уникальная центральная локация с высоким трафиком туристов и местных жителей. Стабильно работающий бизнес с налаженными процессами, постоянной клиентской базой и профессиональной...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».