Продажа дома

ГОТОВЫЙ МИНИ-ОТЕЛЬ В ЦЕНТРЕ ЯЛТЫ

Земля и здание в собственности. Готовый бизнес под ключ.

Продаётся действующий мини-отель в центральной части Ялты — всего 15 минут пешком до Центральной набережной.

Отдельно стоящее здание площадью 400 кв.м расположено на собственном земельном участке 7 соток. Закрытая благоустроенная территория создаёт комфортные условия как для гостей, так и для владельца бизнеса.

Основные характеристики:

— здание — 400 кв.м;
— земельный участок — 7 соток;
— 12 комнат для размещения гостей;
— 6 санузлов;
— парковка на 6 автомобилей;
— собственное оборудованное кафе для проживающих;
— сад и зелёная территория;
— беседка и мангальная зона;
— предусмотрено место для восстановления бассейна.

Здание имеет три отдельных входа, что позволяет удобно разделить потоки гостей и персонала.

Первый вход ведёт в гостиничную часть первого этажа. Второй — на второй и третий этажи. Третий ведёт в отдельную автономную часть дома, которую можно использовать для проживания персонала либо сдавать как самостоятельный номер со своей кухней и отдельной территорией.

Также имеется гараж и помещение, где ранее функционировала сауна — при желании её можно восстановить и использовать как дополнительную услугу для гостей.

Объект готов к работе

В 2026 году проведён косметический ремонт: обновлены санузлы, матрасы и постельные принадлежности. Существенных дополнительных вложений для начала эксплуатации не требуется — можно заходить и работать.

Объект подходит как для ведения круглогодичного гостиничного бизнеса, так и для совмещения собственного проживания с получением дохода от размещения гостей.

По запросу предоставим инвестиционный расчёт и прогноз окупаемости объекта.

Документы РФ.
Один собственник.
ЕГРН отдельно на земельный участок и здание.
Земля и недвижимость в собственности.
Готовы к быстрому выходу на сделку.

Отличный вариант для инвестора, который ищет готовый гостиничный объект в Ялте с собственной землёй, инфраструктурой и возможностью дальнейшего развития.