Продажа помещения
в
392 858 ₽ за м²
ЗДАНИЕ МАГАЗИНА В ТОЧКЕ С МАКСИМАЛЬНЫМ ТРАФИКОМ Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Отдельно стоящее здание магазина в одном из самых проходных мест города — перекрёсток напротив оживлённого овощного рынка. Локация работает на вас 24/7. Готовый...
1 232 413 ₽ за м²
Авторский коммерческий объект на первой линии набережной Ялты Продаётся эксклюзивное отдельно стоящее нежилое здание в самом сердце Ялты, на первой линии Центральной набережной. Это место с высочайшим пешеходным трафиком, окружённое популярными кафе, барами и...
62 500 ₽ за м²
Лот №804. Продам коммерческий объект!Общее описание:Объект коммерческого назначения. Расположен в городе Дмитров Московской области.Возведён первый этаж. Территория огорожена. Въезд с дороги. Хорошая пропускная способность. Характеристика:Площадь участка 24 сотки....
274 097 ₽ за м²
Лот №807. В продаже гостиница/гостевой дом в 10 ти минутах пешим путём от набережной!Общее описание гостиницы:Расположена по соседству с Армянской церковью, в развитой инфраструктуре: рядом всё необходимое. Пеший путь к набережной займёт 10 минут. Удобная доступность на...
250 000 ₽ за м²
Лот №24436. Предлагается к продаже действующий бизнес в живописном курортном районе! Идеальное местоположение всего в 150 метрах от ласкового моря делает этот магазин привлекательным для покупателей круглый год. Зимой он обеспечивает всем необходимым местных жителей и...
683 761 ₽ за м²
Лот №346. - Уникальная возможность приобрести магазин, расположенный напротив проходной Массандровского Вин Завода, что обеспечивает постоянный поток клиентов. - Здание выполнено с надежным фундаментом (плита) и монолитным каркасом, заполнение — газобетон. - Подключено...
75 510 ₽ за м²
Лот №417. Продается новый гостевой дом по привлекательной цене в Отрадном в 2 мин ходьбы до нового благоустроенного пляжа! Срок окупаемости максимум 6 лет!!! Общее описание: - Площадь участка составляет 2 сотки. - Здание подключено ко всем центральным коммуникациям и...
132 276 ₽ за м²
Продажа гостевого дома (ОСЗ) 567 м2 пгт Гурзуф Республика Крым Описание: продается уникальная недвижимость - 4-этажное здание. Весь периметр здания вымощен натуральной брусчаткой. 1-й этаж - 122, 4 м2 2-й этаж - 122, 4 м2 3-й этаж - 122, 4 м2 4-й этаж - 122, 4 м2 Здание полностью меблировано и...
264 706 ₽ за м²
Лот №24638. Готовый бизнес у моря: магазин с круглогодичным спросом и потенциалом роста. Предлагается к продаже действующий магазин площадью 68 кв.м., расположенный всего в 150 метрах от живописного берега Черного моря. Это уникальная возможность приобрести готовый бизнес,...
199 135 ₽ за м²
Лот №143. Продам медцентр (банк, магазин, медцентр, офис, парикмах., салон красоты, помещение своб.назн., стоматология, фотоателье, готовый бизнес).Продается действующий бизнес аптека, спальный район, высокий пешеходный трафик.возможна продажа юр.лица(ООО) вместе с...
130 642 ₽ за м²
Лот №23957. Продаётся готовый бизнес в самом сердце города! Ищете надёжное вложение с гарантированным дохзодом? Представляем вашему вниманию уникальное предложение: помещение площадью 421 кв.м. с действующим компьютерным клубом и стабильным арендатором! Что вы...
200 000 ₽ за м²
Лот №23984. Гостей дом на 24 номера, площадью 25 кв.м., общая площадь 700-800 кв.м., инвестиционный проект с высокой капитализацией, быстрой окупаемостью. Уважаемый партнер, Вашему внимаю предлагается гостиничный бизнес (гостевой дом) на земельном участке 485 квадратных метров,...
130 112 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в городе Ялта. Расположено в цокольном этаже двенадцатиэтажного дома, в проходном месте недалеко от Южнобережного шоссе , отдельный вход. Параметры объекта: - Площадь: 80, 7 кв м - Этаж/этажность: цоколь/12 - Высота...
83 158 ₽ за м²
Лот №39. Аренда 40 000 рублей в месяц до 2037 года. Характеристики: помещение свободного назначения , общей площадью 95 м2. Первый этаж. Электричество подключено 220 вольт, мощьность 10кВт. Отдельный вход. Можно купить в ипотеку. Подробнее по телефону.Инфраструктура :...
74 075 ₽ за м²
Продам магазин-склад в Ялте на ул. Блюхера (район Промбазы). Общая площадь магазина - 450 м2, склада - 900 м2. Магазин-склад расположен на территории 18 соток (договор аренды на 42 года), на которой также имеется офис, гараж и стоянка для авто. Коммуникации (вода, свет, канализация )...
130 112 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в городе Ялта. Расположено в цокольном этаже двенадцатиэтажного дома, в проходном месте недалеко от Южнобережного шоссе , отдельный вход. Параметры объекта: - Площадь: 80, 7 кв м - Этаж/этажность: цоколь/12 - Высота...
144 445 ₽ за м²
Успейте Купить! Уникальное Коммерческое Помещение в Ялте – Специальная Цена до 1 Сентября! Идеальное Место для Вашего Бизнеса на Улице Блюхера! Представляем вашему вниманию исключительное коммерческое помещение, расположенное в самом сердце деловой активности Ялты, на...
486 112 ₽ за м²
Объект № 196799. Продается действующий ресторан с историей, в центре Гурзуфа (Ялта). Уникальная центральная локация с высоким трафиком туристов и местных жителей. Стабильно работающий бизнес с налаженными процессами, постоянной клиентской базой и профессиональной...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».