Продажа помещения
в
400 000 ₽ за м²
В продаже появилось коммерческое помещение в Ялте на ул. Московская, 47. Практически под любой вид деятельности. 1 этаж 6-этажного дома. Общая площадь 90 м2. С ремонтом. Коммуникации (вода, электричество, канализация) заведены. Счетчики. Отдельный вход. Повышенная проходимость, 1...
56 539 ₽ за м²
Лот №16468. Продается гостевой дом на 7 номеров на берегу моря в с.Угловое. Три новых номера с удобствами. Четыре номера из дерева из старого фонда, удобства на улице, во дворе находятся 2 летних душа и 2 туалета. Номера полностью укомплектованы. Есть общая кухня для...
288 344 ₽ за м²
Арт. Нежилое помещение, площадью 163 квадратных метра, расположенное на 1м этаже многоквартирного ЖК Адмиралтейский Инфраструктура: Проходное место с достаточным количеством парковок рядом. Подойдет под офис. салон красоты, спортивный зал, спа, медицинский центр, общепит и...
204 615 ₽ за м²
Арт. 68804254 4-х этажный гостиничный комплекс с эксплуатируемой крышей. Готовый бизнес, выгодное предложение! Технические характеристики: Материал дома - монолит. Высокие потолки 3.2 метра. Эксплуатируемая крыша. Свежий ремонт по современным стандартам оптимальное...
141 844 ₽ за м²
Арт. 66846050 В Массандре продается объект коммерческого назначения. Об объекте:Объект расположен на смежном участке общей площадью 11 соток (6.41+4.68 сот.). Участок с ровным рельефом, разделен проездом к бывшей киностудии, имеется пожарный проезд. Категория земель - ЗНП....
204 615 ₽ за м²
Арт. 4-х этажный гостиничный комплекс с эксплуатируемой крышей. Готовый бизнес, выгодное предложение! Технические характеристики: Материал дома - монолит. Высокие потолки 3.2 метра. Эксплуатируемая крыша. Свежий ремонт по современным стандартам оптимальное расстояние от...
418 667 ₽ за м²
Объект №53. Продается офис (ателье, магазин, парикмах., салон красоты). Площадь 15 м. В хорошем проходном месте. Первый этаж из 3 этажей. Свободный доступ, высота потолков 3 м., отдельный вход, электричество подключено 220 вольт. Возможен онлайн-показ. Возможна ипотека. Закрытая...
184 783 ₽ за м²
При звонке сообщите нам номер объекта ID **Продается уникальный объект коммерческой недвижимости в сердце Ялты!** Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание в живописном городе Ялта, расположенное по адресу: Республика Крым, Ялта г., Майора Савельева ул.,...
70 715 ₽ за м²
Арт. 68803205 Вашему вниманию предлагается ВЫГОДНОЕ и ПЕРСПЕКТИВНОЕ предложение! Объект общей площадью 140 м2 в г. Ялта. Квартира 10м и нежилые помещения 130м! Фактически помещение 128м2 разделено на 3 апартамента (52м, 45м, 34м), каждый из которых имеет собственный сан. узел, кухню и...
365 385 ₽ за м²
Объект №54. Продается ателье (банк, магазин, медцентр). Площадь 26 кв.м. 1 этаж из двух этажей. Отдельный вход, потолки 2.9 м., свободный доступ, электричество подключено 220 вольт. Возможен онлайн-показ. Доступна ипотека. Закрытая территория. Еще общепит рядом, интернет. Подробнее...
130 112 ₽ за м²
Лот № 74450 Предлагается к продаже помещение свободного назначения в городе Ялта. Расположено в цокольном этаже двенадцатиэтажного дома, в проходном месте недалеко от Южнобережного шоссе , отдельный вход. Параметры объекта: - Площадь: 80, 7 кв м - Этаж/этажность: цоколь/12 -...
288 344 ₽ за м²
Арт. 76997986 Нежилое помещение, площадью 163 квадратных метра, расположенное на 1м этаже многоквартирного ЖК Адмиралтейский Инфраструктура: Проходное место с достаточным количеством парковок рядом. Подойдет под офис. салон красоты, спортивный зал, спа, медицинский центр,...
74 075 ₽ за м²
Продам магазин-склад в Ялте на ул. Блюхера (район Промбазы). Общая площадь магазина - 450 м2, склада - 900 м2. Магазин-склад расположен на территории 18 соток (договор аренды на 42 года), на которой также имеется офис, гараж и стоянка для авто. Коммуникации (вода, свет, канализация )...
99 580 ₽ за м²
Продам незавершенную гостиницу в ялте, пгт. Гурзуф на Набережной им. Пушкина. Гостиница в 4 этажах общей площадью 1758 м2, в том числе подвал 138 м2, расположена на участке 6 соток (договор аренды РФ на 50 лет). Возведен железобетонный каркас с заполнением ракушечником. Гостиница...
250 884 ₽ за м²
Продажа офиса в цокольном помещении нового 2013 года, двухэтажного здания. У помещения есть выделенный кадастровый номер. Локация отличная – новый дом, отдельный вход, видно из улицы Володарского. Помещение просторное, выполнена черновая отделка. Помещение состоит из...
70 715 ₽ за м²
Арт. Вашему вниманию предлагается ВЫГОДНОЕ и ПЕРСПЕКТИВНОЕ предложение! Объект общей площадью 140 м2 в г. Ялта. Квартира 10м и нежилые помещения 130м! Фактически помещение 128мазделено на 3 апартамента (52м, 45м, 34м), каждый из которых имеет собственный сан. узел, кухню и отдельный...
130 112 ₽ за м²
Лот № 74450 Предлагается к продаже помещение свободного назначения в городе Ялта. Расположено в цокольном этаже двенадцатиэтажного дома, в проходном месте недалеко от Южнобережного шоссе , отдельный вход. Параметры объекта: - Площадь: 80, 7 кв м - Этаж/этажность: цоколь/12 -...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».