Продажа помещения
в
500 000 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение расположенное на 1 этаже двухэтажного дома с полноценным цокольным этажом. В помещение отдельный вход, хорошо просматривается с дороги, боковая стена полностью выходит на дорогу и может послужить хорошим местом для вашей рекламы. В...
78 865 ₽ за м²
ПРОДАМ комплекс апартаментов 317 кв.м. (11 апартаментов) Уникальное предложение для инвестора, цена ниже рыночной!!! Не упустите возможность стать владельцем суперприбыльного бизнеса!!! КОМИССИЯ для ПОКУПАТЕЛЯ «0» Привлекательность объекта: · Отдельно стоящее здание ·...
263 804 ₽ за м²
Арт. 112641690 Нежилое помещение, площадью 163 квадратных метра, расположенное на 1м этаже многоквартирного ЖК Адмиралтейский Возможен обмен на помещение в Ялте меньшей площади! Инфраструктура: Проходное место с достаточным количеством парковок рядом. Подойдет под офис. салон...
683 761 ₽ за м²
Лот №346. - Уникальная возможность приобрести магазин, расположенный напротив проходной Массандровского Вин Завода, что обеспечивает постоянный поток клиентов. - Здание выполнено с надежным фундаментом (плита) и монолитным каркасом, заполнение — газобетон. - Подключено...
301 709 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 60, 3 кв. м. Адрес: Республика Крым, г. Ялта, Набережная имени В.И. Ленина, д 18-20. AFY-901099097
196 499 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 51, 4 кв. м. Адрес: Республика Крым, г. Ялта, пгт Гурзуф, ул. Ленинградская, д. 30. AFY-901098837
132 276 ₽ за м²
Продажа гостевого дома (ОСЗ) 567 м2 пгт Гурзуф Республика Крым Описание: продается уникальная недвижимость - 4-этажное здание. Весь периметр здания вымощен натуральной брусчаткой. 1-й этаж - 122, 4 м2 2-й этаж - 122, 4 м2 3-й этаж - 122, 4 м2 4-й этаж - 122, 4 м2 Здание полностью меблировано и...
199 135 ₽ за м²
Лот №143. Продам медцентр (банк, магазин, медцентр, офис, парикмах., салон красоты, помещение своб.назн., стоматология, фотоателье, готовый бизнес).Продается действующий бизнес аптека, спальный район, высокий пешеходный трафик.возможна продажа юр.лица(ООО) вместе с...
418 667 ₽ за м²
Объект №53. Продается офис (ателье, магазин, парикмах., салон красоты). Площадь 15 м. В хорошем проходном месте. Первый этаж из 3 этажей. Свободный доступ, высота потолков 3 м., отдельный вход, электричество подключено 220 вольт. Возможен онлайн-показ. Возможна ипотека. Закрытая...
436 539 ₽ за м²
Объект №54. Продается ателье (банк, магазин, медцентр). Площадь 26 кв.м. 1 этаж из двух этажей. Отдельный вход, потолки 2.9 м., свободный доступ, электричество подключено 220 вольт. Возможен онлайн-показ. Доступна ипотека. Закрытая территория. Еще общепит рядом, интернет. Подробнее...
130 112 ₽ за м²
Объект № 74450 Предлагается к продаже помещение свободного назначения в городе Ялта. Расположено в цокольном этаже двенадцатиэтажного дома, в проходном месте недалеко от Южнобережного шоссе , отдельный вход. Параметры объекта: - Площадь: 80, 7 кв м - Этаж/этажность: цоколь/12 -...
83 158 ₽ за м²
Лот №39. Аренда 40 000 рублей в месяц до 2037 года. Характеристики: помещение свободного назначения , общей площадью 95 м2. Первый этаж. Электричество подключено 220 вольт, мощьность 10кВт. Отдельный вход. Можно купить в ипотеку. Подробнее по телефону.Инфраструктура :...
74 075 ₽ за м²
Продам магазин-склад в Ялте на ул. Блюхера (район Промбазы). Общая площадь магазина - 450 м2, склада - 900 м2. Магазин-склад расположен на территории 18 соток (договор аренды на 42 года), на которой также имеется офис, гараж и стоянка для авто. Коммуникации (вода, свет, канализация )...
130 112 ₽ за м²
Объект № 74450 Предлагается к продаже помещение свободного назначения в городе Ялта. Расположено в цокольном этаже двенадцатиэтажного дома, в проходном месте недалеко от Южнобережного шоссе , отдельный вход. Параметры объекта: - Площадь: 80, 7 кв м - Этаж/этажность: цоколь/12 -...
247 350 ₽ за м²
Продажа офиса в цокольном помещении нового 2013 года, двухэтажного здания. У помещения есть выделенный кадастровый номер. Локация отличная – новый дом, отдельный вход, видно из улицы Володарского. Помещение просторное, выполнена черновая отделка. Помещение состоит из...
166 667 ₽ за м²
Успейте Купить! Уникальное Коммерческое Помещение в Ялте – Специальная Цена до 1 Сентября! Идеальное Место для Вашего Бизнеса на Улице Блюхера! Представляем вашему вниманию исключительное коммерческое помещение, расположенное в самом сердце деловой активности Ялты, на...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».